В последние годы малый и средний бизнес активно развиваются. Основным двигателем роста выступают сферы экспресс-доставки и интернет-торговли, демонстрирующие двадцати-тридцатипроцентный годовой рост. При этом компании, работающие в данных секторах бизнеса, нуждаются в помещениях для хранения продукции и оборудования. Это создает высокий спрос на небольшие складские помещения. Площадь наиболее востребованных складов малого формата варьируется в пределах 100-500 кв. м.Помимо того, что небольших складов на рынке немного, дополнительная сложность состоит в том, чтобы найти складское помещение, отвечающее специфичным требованиям подобного типа арендаторов. Если крупные потребители и компании со стажем стараются решить проблему с помощью формата built-to-suit (строят склады под «себя» ), то малый бизнес конкурирует за хорошие места.
«Курьерские службы и операторы дистанционной торговли в силу специфики работы имеют определенные требования к складским помещениям. В связи с большим числом мелких поставок частота отгрузки продукции является высокой при небольшом объеме отдельного заказа, – говорит Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – В связи с этим требуется наличие достаточного количества точек выдачи и погрузки товара и мест для парковки и маневров транспорта».
Дальше